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月入9000元家庭如何購買150萬元住房

  湖南信息港   來源:未知 作者:dzheditor 發布時間:2009-07-10

  高先生30歲,是一名醫生,愛人李女士28歲是同單位的護士。夫妻兩人收入穩定,分別是5500元和3500元。每月家庭支出也比較穩定,大約在4000元左右。由于剛結婚不久,所以只有3萬元的活期儲蓄。夫妻兩人現在居住在高先生父母早期準備的住房中,市價80萬元。夫妻倆想換一套附近的商品房,考慮在150萬元左右。高先生夫婦沒有投資理財經驗,也沒有購買過保險。夫妻倆打算兩年后要個小孩,從現在起準備一筆嬰幼兒的撫養費用。

  號脈問診

  高先生家庭的年結余比例較高,說明高先生家庭儲蓄意識與能力較好,家庭凈資產提升能力也較高。另外,高先生家庭沒有負債,也沒有金融資產投資,一方面反映出家庭財務較為安全,沒有財務風險,還具有利用財務杠桿的空間,另一方面反映了家庭缺乏投資意識,整體資產的增值力不強。

  對癥下藥

  現金規劃:

  因為高先生與愛人收入都比較穩定,因此建議其流動資產可以保持1.5萬元,作為家庭生活的備用金。這部分備用金可以把活期存款作為預留,也可以將其中一部分配置為貨幣市場基金來持有。

  消費支出規劃:

  高先生家庭主要有換房的目標,但高先生資金尚不充裕,必須用舊房換新房。如果換150萬元的房子,則需要貸款70萬元,月供額為3757元左右,占月收入的42%。顯然這個比例已經超過了房屋貸款占月收入的合理比例上限,會給家庭帶來較重的負擔。因此,建議降低規劃目標,可以考慮總價為120萬元的房子,這樣貸款負擔會大為減輕。

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